Vermieter mit Verantwortung für eine lebendige Innenstadt

Das Haus in der Hauptstraße 28 gehört meiner Familie schon seit Jahrhunderten. Viele Generationen vor mir haben hier schon mit Metall gearbeitet. Früher wurden noch Pferde beschlagen, dann landwirtschaftliche Maschinen repariert, bis wir uns auf Kunstschmiedearbeiten spezialisiert haben. Heute sind wir ein moderner Metallbaubetrieb und bauen hauptsächlich Zaunanlagen, Eingangstore, Balkone, Geländer, Treppen und Überdachungen – von modern bis klassisch. Für mich war immer klar, dass ich das Familienunternehmen übernehme und weiterführe.

Meine Werkstatt und mein Büro sind im Hof unseres Hauses mitten in der Innenstadt von Herzogenaurach. Den vorderen Teil hatten wir lange an ein Rundfunk- und Fernsehgeschäft vermietet. Das war ein sehr großer Laden. Nach dessen Schließung, haben wir, wegen der Vielfalt und Attraktivität, drei kleinere Läden daraus gemacht.

Wir haben nach Mieterinnen und Mietern gesucht, die mit ihren besonderen Angeboten die Innenstadt bereichern. Mit zwei Existenzgründerinnen sind wir 1989 schnell einig geworden: ‚die goldschmiede‘ ist eingezogen und seither am selben Ort.

In einem Laden war später eine Eisdiele. Die musste aus Personalgründen schließen. Für die Stadt sind geschlossene Geschäfte und Leerstand aber nicht gut. Also habe ich die Bäckerei Polster aus Haundorf angesprochen, ob sie nicht eine kleine Bäckerei direkt im Herzen von Herzogenaurach eröffnen wollen. Es hat gepasst: Seit fast 10 Jahren betreibt Polster seine Bäckerei mit Stehcafé in meinem Haus.

Im dritten Geschäft war vor ein paar Jahren die Villa Stockholm. Nach der Schließung hat Frau Sabatino ihre Villa Sabatino daraus gemacht. Mittlerweile hat sie sich vergrößert und ist auf die andere Straßenseite gezogen. Dafür ist im Frühjahr 2025 die ‚LomBar – der Laden‘ mit einer ausgesuchten Auswahl an Wein und Kaffee eingezogen.

Für mich als Vermieter zählt nicht der schnelle Gewinn durch hohe Mieten, sondern dass die Läden die Innenstadt beleben. Die gute Chemie zwischen Vermieter und Mieter ist mir dabei besonders wichtig: Gemeinsam mit unseren Mieterinnen und Mietern gestalten wir das Zentrum dauerhaft attraktiv. Billigläden, Spielhallen oder 24/7-Automatenshops passen nicht in das charmante historische Zentrum von Herzogenaurach. Auch wir Vermieter haben eine Verantwortung für die Entwicklung und die Attraktivität unserer wunderbaren Stadt!

Und so möchte ich auch in Zukunft meinen Teil dazu beitragen, dass unser Haus und unsere Innenstadt lebendig bleiben – als Ort, an dem Tradition, Handwerk und gute Nachbarschaft zusammenkommen.